Woonvormen :: Wendy Vos

Startpagina > Woonvormen

Samenvatting Hoe ouderen steeds diverser wonen
Op dit moment woont ongeveer 95% van de Nederlandse ouderen geheel zelfstandig, waarvan 83% in een gewone woning, nog eens 10% in een seniorencomplex en 7% in een woning die in de categorie ‘verzorgd wonen’ valt. Van al deze mensen krijgen ongeveer350.000 ondersteuning bij het wonen van thuiszorg. Tot aan begin van de jaren 90 had een 65-plussers het recht om naar een bejaardoord te verhuizen. Op het moment wonen er ruim 1,8 miljoen 65-plussers in Nederland in 2040 zullen dit er ruim 4 miljoen zijn. De groep ouderen die intramuraal dus in een verpleeg of verzorginghuis wonen wordt in de nabije toekomst kleiner, deze groep is nu 5% van de 1,8 miljoen 65-plussers. Daardoor zullen meer ouderen zelfstandig thuis (moeten) blijven wonen. Dit zal tot gevolg hebben dat er een groter beroep gedaan wordt op de hulp en begeleiding aan huis. Maar ook zal er een groeiende vraag zijn naar adequate aangepaste woningen.

85% van de ouderen wil beslist niet verhuizen. Doordat de ouderen van de huidige generatie een hoger opgeleid zijn en een hoger inkomen hebben zijn de wensen veranderd. Één van de wensen is beschikking hebben over een behoorlijk aantal kamers. Ouderen hebben kans op het ontwikkelen van beperking hierdoor zullen er ook wensen met betrekking tot het wonen ontstaan op het gebied van de geschiktheid van de woning en voorzieningen zoals winkels op nabije afstand. Echter blijkt uit onderzoek van het TNO dat mensen bij niet anticiperend verhuizen of hun woning aanpassen.
Met het sluiten van de verzorgingshuizen is er een groep kwetsbare ouderen die dreigen te verkommeren op het gebied van gezondheid, verzorging en sociaal contact. Nieuwe woonvormen moet zorg kunnen bieden, een aanbod van activiteiten aanwezig zijn en waar het makkelijker is andere mensen te ontmoeten.

De variëteit aan woonvormen is de afgelopen decennia al toegenomen. Er zijn verschillende vormen van beschermd wonen te onderscheiden zoals aanleunwoningen en woonzorg complexen. Kangoeroewoningen zijn woning die aan elkaar gekoppeld zijn eventueel met inpandige verbinding waarbij ouderen en hun familie naast elkaar wonen. Een mantelzorg woning is een verplaatsbare wooneenheid die bij een bestaande woning geplaatst kan worden, waar een hulpbehoevend familielid tijdelijk kan wonen. Gemeenschappelijk wonen omvat alle vormen van wonen waarbij meerdere huishoudens één of meer voorzieningen, ontmoetings- en/of werkruimten gemeenschappelijk gebruiken en beheren, waarbij het lidmaatschap vrijwillig is en de groep zelf beslist over de toelating van nieuwe leden. Het Thuishuis is een gewoon huis in de straat waar circa 5 tot 7 alleenstaande ouderen die niet alleen willen wonen en/of dreigen te vereenzamen met elkaar onder één dak wonen Een woonservicegebied is een wijk in een stad of dorp waar kwetsbare mensen zo zelfstandig mogelijk wonen, Gemeenten, corporaties, zorgorganisaties en welzijns- en bewonersorganisaties werken in woonservicegebieden samen om tot een goed afgestemd aanbod te komen. Lokaal maatwerk is vereist om te zorgen dat er voorzieningen zijn die aansluiten bij wensen van mensen (Lange & Witter, 2014 ).

Demografische ontwikkelingen
Het CBS voorspelt in de laatste bevolkingsprognose dat het inwoneraantal in Nederland zal toenemen naar 17,7 miljoen rond 2040. In 2009 waren 7,3 huishoudens in Nederland waarvan ruim een derde uit eenpersoonshuishoudens bestond namelijk 2,6 miljoen. Het CBS verwacht dat de gezinsverdunning nog even zal doorzetten van 2,29 naar 2,1 personen per huishouden. In 2035 zal het aantal huishoudens met 8,3 miljoen constant zijn. Dit betekend dat er in 25 jaar voor 1 miljoen huishouden extra huisvesting nodig is. De grijze druk verdubbelt tussen 2010 en 2040. In de jaren zestig stonden er tegenover iedere 65-plusser vier kinderen en zes volwassenen (tussen de 20-64 jaar). Over veertig jaar zijn er evenveel kinderen als bejaarden, samen vier tegen iedere vijf volwassenen. Na 2040 zal de samenleving weer gaan ontgrijzen.
Per regio zal het gaan verschillen hoe groot de vraag is naar nieuwe woningen,in Zeeland en de drie noordelijke provincies zal minder populaire wijken kwetsbaar worden voor leegstand. Het is waarschijnlijk dat er in de Randstad een druk van de woning zal blijven bestaan. Het aantal ouderen en de vraag voor hen geschikte woningen zal de aankomende tijd stijgen. 24% van de woningen zijn volledig toegankelijk voor ouderen. Echter zijn de rijtjeshuizen waar de vergrijzing het hardst zal toeslaan niet volledig toegankelijk voor ouderen door trappen (Horst & Wassenberg, 2012).

Reflectie woningen
Gezien het feit dat er meer huishoudens zijn dan huizen zullen er nieuwe wijken gebouwd moeten worden. Er is te zien dat de nieuwbouwwijken die in de jaren 60 en 70 gebouwd werden nu door het niet goed bijhouden van de behoefte van de inwoners geen starters aantrekken. De starters trekken massaal naar de wijken die nu opnieuw gebouwd worden. Het is van belang dat er bij deze wijken nu al rekening gehouden wordt met de ontwikkelingen binnen de wijk, nu is een crèche nodig, straks een plek voor jongeren en over tientallen jaren een ontmoetingsplaats voor ouderen. Gezien het feit dat ouderen steeds langer thuis moeten en willen blijven wonen is het van belang daarbij met de nieuwbouw van huizen ook rekening te houden. Op die manier wordt het voor ouderen makkelijker om tot een late leeftijd in hun eigen huis te blijven wonen. Ook moet er in wijken rekening gehouden worden met de mogelijkheden voor andere leeftijdsgroepen.
Daarnaast moet er op een andere manier met nieuwelingen in de wijk omgegaan worden. Veelal worden nieuwelingen met argusogen gevolgd en lang als nieuweling gezien omdat ze soms als bedreigend ervaren worden zoals allochtonen bijvoorbeeld. Om er voor te zorgen dat de participatiemaatschappij gerealiseerd kan worden is meer openheid hierin van belang. Vaak berusten veel zaken op vooroordelen waardoor er ook fenomen zijn als Not in my backyard bij bijvoorbeeld tehuizen voor gehandicapten, plaatsen voor jongeren of de huisvesting van allochtonen. Als deze houding niet veranderd kan de samenleving niet veranderen. Uit projecten waar studenten met ouderen samen in een gebouw wonen blijkt dat veel vooroordelen vaak niet gegrond zijn en dus meevallen. Voor zaken waarbij mensen dat liever niet in hun achtertuin zien kan dit natuurlijk ook het geval zijn. Daarom is het belangrijk nieuwelingen met open armen te ontvangen en te leren kennen. Wanneer dit niet gedaan wordt heeft deze groep ook kans op eenzaamheid. Qua woonvormen is het bij de huidige bouw belangrijk te zorgen dat met een paar aanpassingen de huizen seniorvriendelijk te maken zijn. Zoals uit het vorige stuk blijkt worden de wensen van ouderen uitgebreider zeker qua ruimte voor de woonworm daarom zou het ideaal zijn als de ouderen niet meer hoeven te verhuizen tenzij er echt sprake is van een intramurale opname. Daarbij zou het bouwen van kangoeroewoningen ook kunnen bijdragen zeker voor allochtonen families, zij zijn vaak door hun culturele achtergrond toch meer geneigd om familie in huis te nemen en te verzorgen.

Kangoeroewoning
Kangoeroewoningen worden ook meergeneratiewoningen of tandemwoningen genoemd. Het zijn twee aparte woningen respectievelijk woongedeelten, die in relatie tot elkaar verhuurd worden. De gedachte achter deze woningen is dat meerdere generaties onder één dak kunnen leven, twee gezinnen bij elkaar kunnen wonen of dat zorgbehoevende en hun verzorgers bij elkaar kunnen wonen zonder hun zelfstandigheid op te geven. De doelgroep van deze kangoeroewoningen zijn dus heel breed. Voor allochtone families zouden deze woningen zeer geschikt kunnen zijn (Horst & Wassenberg, 2012). In principe zijn deze woningen geschikt voor mensen die een vorm van hulp nodig hebben, maar toch de zelfstandig kunnen blijven leven. Hulp bij de maaltijd is bijvoorbeeld door een kangoeroewoningen beter door mantelzorgers te regelen dan wanneer de mantelzorger op een grote afstand woont. Wanneer ouderen nog zelfstandig zijn zou de kangoeroewoning ook kunnen helpen in de opvang van de kleinkinderen. Bij een kangoeroewoning kan er een probleem ontstaan wanneer één van de huishoudens verhuist of overlijdt. Het huishouden dat overblijft kan niet gedwongen worden te verhuizen wat er voor kan zorgen dat één van de huizen komt leeg te staan.

Groepswonen
Groepswonen is een speciale woonvorm van actieve 50-plussers. Groepswonen zijn er zowel in koop als in de huursfeer. Deelnemers kiezen er bewust voor om samen een woongemeenschap te vormen, om naar elkaar om te zien en op een plezierige en actieve wijze samen ouder te worden. Elk project heeft zijn eigen identiteit en kiest zijn eigen bewoners. Soms bewoont de groep gezamenlijk een groot huis, andere groepen huren een speciaal voor groepswonen bestemd pand, en weer anderen laten gezamenlijk een nieuw complex bouwen.

Uitgangspunten van groepswonen zijn:
 zelfstandigheid en zelfredzaamheid
 15 à 25 woningen in één gebouw met ieder een eigen voordeur
 een gemeenschappelijke ruimte en andere voorzieningen
 behoud van persoonlijke vrijheid en privacy
 saamhorigheid en gezelligheid
 gezamenlijke bijeenkomsten en activiteiten
 goede burenhulp verlenen en beleven
Het langer zelfstandig thuis kunnen blijven wonen, actief ouder worden in een rustige prettig omgeving, gezelligheid,samenspraak en saamhorigheid en meer sociale contacten zijn voorbeelden van voordelen van het groepswonen. Daarnaast geeft het een gevoel van veiligheid met leeftijdsgenoten. Er kan gemakkelijk een beroep gedaan worden op een groepsgenoot wanneer iets zelf niet lukt en er is aandacht voor elkaar. Groepswonen is niet geschikt voor iedereen, als iemand erg individualistisch is, is het geen geschikte woonvorm. Ook mensen die veel activiteiten en sociale contacten hebben waardoor er geen ruimte is voor woongroepaangelegenheden zijn niet geschikt. Andere nadelen die door mensen die in een woongroep wonen gemeld worden zijn; het inleveren van leefruimte als je uit een groot huis komt, rekening houden met meningen en gedragingen van groepsleden en daarbij mogelijk meningsverschillen, sommige leden willen alles doen en andere doen te weinig waardoor er strubbeling zijn in het uitvoeren en verdelen van gemeenschappelijke ruimte. Het wegvallen van mensen die dierbaar zijn geworden en anderen die weer in de groep moeten worden opgenomen. Verwachtingen komen soms niet uit en het kan veel tijd kosten(gdo.nl & omslag.nl)

Woonzorgzone
Een woonzorgzone is een gebied van ongeveer vijf duizend tot vijftienduizend inwoners. In zo’n zone zijn er voldoende aangepaste of levensloopbestendige woningen. Daarnaast is er een verhoogd voorzieingenniveau van ondersteunigs, welzijns- en zorgdiensten. Er is een integrale zorg- en dienstverlening opgezet. n de woningen is de mogelijkheid tot domotica aanwezig. Binnen loopafstand van 400 tot 500 meter is een centrum voor dienstverlening aanwezig, met minimaal een dokterspost en een prikpost. Tevens is in een woonzorgzone een dekkend netwerk van 24-uurszorg aanwezig.
Door de zone kunnen mensen er langer zelfstandig en prettig blijven wonen.

Eisen aan de woningen en woonomgeving
• Zoveel mogelijk woningen in de woonzorgzone zijn aanpasbaar voor mensen met een handicap.
• Kleinschalige woonzorgvoorzieningen verdienen de voorkeur boven grootschalige categoriale voorzieningen.
• De woonomgeving is goed toegankelijk en veilig. Het is ingericht met bijvoorbeeld voetgangerscirkels, veilige goed verlichte buitenruimten, voldoende straatmeubilair.
• Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en toegankelijk, met beschutte rustpunten onderweg ernaartoe. De maximale afstand tot een halte is 300 meter.
• Minder mobiele mensen kunnen gebruik maken van aanvullend vervoer vanaf de woonplek. Dat kan ook in combinatie met ander specifiek vervoer (schoolgaande jeugd, gehandicapten) worden geregeld.
• Voorzieningen (zoals winkels, huisarts, bank, postkantoor, recreatieve en culturele voorzieningen) zijn lopend of per openbaar vervoer goed bereikbaar.
• Woningen voldoen aan de eisen van aanpasbaar bouwen, zodat ze bruikbaar kunnen worden gemaakt voor mensen met specifieke handicaps.
• Woningen zijn voorzien van een alarmeringssysteem en/of communicatiecircuit.
• Woningen voldoen aan de behoefte aan privacy, zelfstandigheid en een goed leefklimaat.
• In een woonzorgzone zijn voldoende aangepaste woningen aanwezig. Hoe dichter bij het zorgsteunpunt, hoe meer woningen geschikt zijn gemaakt (invoorzorg.nl).

In principe kan iedereen in een woonzorgzone wonen, maar het is met name geschikt voor mensen die zorg nodig hebben of de verwachting hebben dit in de toekomst nodig te hebben.
Voordelen zijn natuurlijk dat alle voorzieningen dichtbij zijn en de woning al zijn aangepast of aanpasbaar zijn bij achteruitgang of een handicap. Nadelen kunnen zijn dat de sociale controle minder is en dat mensen die veel achteruitgaan niet meer in hun woning kunnen blijven wonen in een woonzorgzone.

Genormaliseerd wonen
Genormaliseerd wonen is een kleinschalig opgezette combinatie van wonen en zorg, verzorging en 24-uursbegeleiding die is geïntegreerd in een zo normaal mogelijke woonomgeving en bedoeld voor psychogeriatrische ouderen. Genormaliseerd wonen kan een alternatief vormen voor verpleeghuisopname.Voor de doelgroep van genormaliseerd wonen is het verzorgingshuis een te lichte voorziening, met name door de 24-uurs begeleiding. Het verpleeghuis daarentegen levert teveel zorg, de restvaliditeit van de ouderen wordt daar niet voldoende aangesproken. Genormaliseerd wonen vult in dit perspectief een hiaat tussen de klassieke voorzieningen. bewoners worden zoveel mogelijk gestimuleerd tot zelfzorg en zelfstandigheid. Er wordt niet meer zorg geboden dan nodig is, maar ook niet minder. De gezamenlijke huishouding geeft structuur aan het dagelijkse leven. De tijden van eten en opstaan kunnen variëren, hierdoor krijgt het leven in deze projecten een ongedwongen en natuurlijk verloop.
Voordelen goedkoper dan een verpleeghuis, psychosociaal functioneren wordt positief beïnvloed. Eenzaamheid en sociaal isolement worden voorkomen. Kleinschaligheid met een groep grote van maximum 10. normalisatie, het streven om het leven zo 'normaal' mogelijk te laten verlopen, waarbij met het verblijf in een groep een soort gezinssituatie wordt gecreëerd. Het betrekken van mensen bij huishoudelijke werkzaamheden werkt bijvoorbeeld stimulerend.
Het nadeel is dat bij verslechtering een overplaatsing noodzakelijk kan zijn(btsg.nl).

Mantelzorgwoning
Over het algemeen zijn mantelzorgwoning een compleet huis dat tijdelijk naast een ander huis gezet wordt. Door een mantelzorg woning kunnen ouderen zelfstandig wonen, maar hulp is toch nabij. De mantelzorgwoning kan vergunning vrij gebouwd worden als er aan bepaalde voorwaarden voldaan is. Over het algemeen is de doelgroep een hulpbehoevende waarbij de mantelzorg deze zorg kan opvangen dus oudere ouders of gehandicapten.
Voordelen is dat oudere ouders zelfstandig kunnen blijven wonen, vereenzaming en isolement kunnen tegen gegaan worden. Er kan snel hulp geboden worden wanneer dit nodig is, waardoor reistijd en reiskosten vervallen. De zorg kan verlicht worden door zorgaanpassingen.
Nadelen kunnen zijn dat de belasting van de mantelzorger verhoogd wordt doordat de hulpbehoevende dichtbij woont. Andere moeten de zorgvraag ook kunnen opvangen behalve degene die in het huis woont. Het bouwen/laten plaatsen kost geld en tijd. Daarnaast kost een verhuizing ook energie van zowel de mantelzorger als de hulpbehoevende(toptotaal.nl).

Levensbestendig wonen
Het principe van levensbestendig wonen houdt in dat het huis gebouwd of verbouwd wordt dat de woning zich aangepast aan veranderde leefomstandigheden. Daardoor wordt er voor gezorgd dat iemand langer thuis kan blijven ook al wordt hij/zij geconfronteerd met een handicap. Een levensbestendige woning is comfortabel, veilig en toegankelijk(postbus50plusemmen.nl).Voordelen zijn dat mensen langer in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen wellicht zelfs tot het levenseinde. Het is echter de vraag of dat ook lukt bij een grotere hulpvraag. Daarnaast is de sociale controle niet zo groot als bij andere woonvormen.

Domoticawoning
Het woord domotica is samengesteld uit de latijnse woorden domus (huis) en telamatica een samentrekking van telecommunicatie en informatie. Bij domotica wordt er slim gebruik gemaakt van de techniek door het combineren van verschillende aanwezige functionaliteiten. Iedereen kent domotica al de intercomsystemen in appartementcomplexen zijn voorbeelden van domotica. Domotica 'verhoogt het comfort, de communicatie, de veiligheid en/of het energiebeheer in en rond woningen door de integratie van technologie en diensten'. Met behulp van domotica kunnen mensen langer zelfstandig blijven wonen(oranjevereniging.nl). In principe is domotica voor alle doelgroepen toegankelijk. Voordelen zijn het comfort en het gemak dat de domotica kan bieden voor de bewoner. Aan de andere kant is het voor oudere die niet gewend aan techniek wellicht ingewikkeld om mee om te kunnen gaan. Daarnaast kunnen er technische storingen ontstaan waardoor de domtica het gemak en comfort kan verliezen.

Service-flat
Deze vorm van huisvesting en serviceverlening is bedoeld voor ouderen die nog vrij zelfstandig kunnen functioneren, maar toch niet verkiezen om in het eigen milieu te blijven wonen omdat dit niet meer aangepast is of omdat ze zich er onveilig voelen. Serviceflats bestaan uit één of meer gebouwen die functioneel een geheel vormen. Het zijn echter individuele woongelegenheden waar ouderen zelfstandig wonen en waar zij een beroep kunnen doen op de dienstverlening die gemeenschappelijk is en facultatief ter beschikking staat. Het serviceflatgebouw biedt een beschermde woonomgeving. Er is bijvoorbeeld een oproepsysteem aanwezig waarmee de oudere zowel overdag als 's nachts iemand voor hulp kan oproepen. De serviceflat biedt ook aangepaste huisvesting aan. De flats zijn afgestemd op de behoeften van de ouderen.
De service is facultatief, dat wil zeggen dat de bewoner de vrije keuze heeft om er gebruik van te maken. Het specifieke van een serviceflat is dat er hulp op maat kan worden geboden. Men hoeft dus niet méér diensten af te nemen dan men zelf nodig vindt. Deze dienstverlening is er vrij(seniorennet).
Het voordeel van serviceflats is dat de service van de flat naar gelang men slechter wordt uitgebreid kan worden. Het nadeel kan te maken met de verdeelde rechten door een vereniging van eigenaren .

Aanleunwoning
Een aanleunwoning is een (huur)woning voor ouderen. Aanleunwoningen liggen meestal op het terrein van een verzorgingshuis. De aanleunwoning 'leunt' tegen het verzorgingshuis aan. Bij de woning wordt service vanuit een verzorgingshuis geboden. In een aanleunwoning krijgt de oudere de service van het verzorgingshuis als de oudere dat wenst. Er kunnen bijvoorbeeld maaltijden en boodschappen bezorgd worden, de recreatieruimte , de kapper en de pedicure van het verzorgingshuis kunnen gebruikt worden Via een alarm in huis kan de oudere in noodsituaties direct hulp van het verzorgingshuis oproepen. Voor aanleunwoningen geldt een leeftijdsgrens, meestal 55-plus of 65-plus. De oudere moet redelijk goed ter been zijn en moet veel zelf kunnen doen. Er wordt huur en servicekosten betaalt(regelhulp).
Voordeel is net als met de serviceflat dat de zorg op wens uitgebreid kan worden. Daarnaast is noodzakelijk hulp bij nood snel ter plekke doordat de aanleunwoning zich dichtbij een instelling bevind. Echter mag iemand ook niet te goed zijn om in aanmerking te komen voor een aanleunwoning. Dit maakt het dat het wellicht het oorspronkelijke doel niet meer nastreeft.

Zorghotel
Een zorghotel is bedoeld als overbruggingsperiode tussen ziekenhuis en weer naar huis gaan in een herstelperiode na een ziekenhuisopname of operatie. Het hotel is ook bedoeld om mantelzorger tijdelijk te ontlasten of ervoor te zorgen dat mantelzorger zonder zorgen op vakantie kunnen gaan. De belangrijkste doelgroep zijn echter mensen die na een ziekenhuisopname nog niet naar huis kunnen of willen. Zij verblijven er tijdelijk en hebben, naast alle gangbare hotelservices, de mogelijkheid om 24 uur per dag een beroep te kunnen doen op professionele zorg- en dienstverlening die in het hotel aanwezig is.
Voordeel een patiënt kan rustig herstellen in een omgeving waar zorg aanwezig is en hoeft daarmee geen plaats in het verpleeghuis bezet te houden. Daarnaast kunnen mensen waarbij er vanuit de arts niet de noodzaak tot een verpleeghuis opname is, er zelf voor kiezen om naar een zorghotel te gaan.
Nadeel afhankelijk van de zorgverzekering en aanvullende verzekering kan het kostbaar zijn(erkendezorghotels.nl).

Kleinschalig wonen
Bij kleinschalige zorg wordt er naar gestreefd om mensen met dementie in een vertrouwde, prettige, herkenbare omgeving een thuis te bieden. Kleinschalige woningen zijn woningen voor zes tot acht cliënten waarbij elke bewoner een eigen slaapkamer heeft. Kleinschalig wonen is een vorm van langdurige zorg voor mensen met dementie.
Voordelen zijn vertrouwdheid, veiligheid, structuur en betere woonkwaliteit in vergelijking met een verpleeghuis. Er is meer aandacht voor de bewoners, meer privacy en een nauwere band met medebewoners(carinova.nl). Herkenbare activiteiten zoals koken bevallen goed. Veel ouderen worden vitaler en rustig en eten beter. Nadelen kunnen zijn dat lastig gedrag van 1 bewoner zijn weerslag op de gehele groep heeft. Op personeel vlak kan er in een lastige situatie als er bijvoorbeeld sprake is van agressie lastig een collega geroepen worden voor hulp(profi-leren).

Een andere innovatie woonvorm:

Bronnen
Horst, H. v., & Wassenberg, F. (2012). Demografische en maatschappelijke ontwikkelingen. Gouda, Zuid Holland, Nederland: Habiforum .
Lange, P. d., & Witter, Y. (2014 ). Hoe ouderen steeds diverser wonen. Tijdschrift voor ouder worden & samenleving , pp. 54-57.

https://www.gdo-denhaag.nl/
https://www.omslag.nl/wonen/groepsouderen.html
https://www.invoorzorg.nl/ivz/informatie-wat-is-een-woonzorgzone.html
https://www.toptotaal.nl/mantelzorgwoning/
https://www.postbus50plusemmen.nl/index.php?id=45
https://www.oranjevereniging.nl/2008_07_nieuws/Images/Domotica.pdf
https://www.seniorennet.be/Pages/Wonen_zorg/service_flats.php
https://www.regelhulp.nl/bladeren/_/artikel/aanleunwoning/
https://www.erkendezorghotels.nl/financiering/
https://www.btsg.nl/infobulletin/genormaliseerd.html
https://www.carinova.nl/kleinschalig-wonen/
https://www.profi-leren.nl/files/hzw_dc_35.pdf